Vastgoedpartijen stellen harde CO2-limiet aan bouwmaterialen

Dertien toonaangevende vastgoedvermogensbeheerders en woningcorporaties hebben een gezamenlijk commitment ondertekend om de CO2-uitstoot van bouwmaterialen structureel te beperken. Voor het eerst spreken partijen in Nederland af om niet alleen streefwaarden, maar ook harde plafondwaarden te hanteren voor de materiaalgebonden emissies van hun nieuwbouwprojecten.

Met een gezamenlijk belegd vermogen van meer dan €60 miljard en tienduizenden geplande woningen zetten de ondertekenaars een krachtige stap richting een klimaatneutrale gebouwde omgeving. De limieten hebben betrekking op emissies die vrijkomen bij productie, transport, verwerking en toepassing van materialen. Bouwmaterialen zijn wereldwijd verantwoordelijk voor 13% van de CO2-uitstoot en circa 50% van het grondstoffenverbruik.

Het commitment omvat een reductiepad tot 2050, met jaarlijkse evaluaties en aanscherpingen. Projecten die de plafondwaarde overschrijden, komen in principe niet in aanmerking voor afname. “Dit is een doorbraak,” aldus Norbert Schotte van Building Balance. “De markt weet waar zij aan toe is: onvoldoende duurzame projecten worden niet meer ontwikkeld of afgenomen.”

Drie routes staan centraal: slimmer bouwen (efficiënter materiaalgebruik en verduurzaming van beton en staal), circulair bouwen (hergebruik en ontwerp voor demontage) en biobased bouwen (gebruik van hout, vlas, hennep en stro). Deze aanpak draagt bij aan de klimaatdoelen van Parijs: 55% minder uitstoot in 2030 en klimaatneutraliteit in 2050.

De ondertekenaars zijn onder meer Achmea Real Estate, Amvest, Bouwinvest, CBRE IM, Eigen Haard, Vesteda en Woonstad Rotterdam. Het initiatief krijgt steun van IVBN en NEPROM. In het voorjaar van 2026 volgt de eerste evaluatie, mogelijk met uitbreiding naar renovatieprojecten.

Institutionele beleggers en corporaties zetten hiermee een nieuwe standaard voor duurzaam bouwen in Nederland.

Zie de website van Building Balance voor meer informatie.